Pienasemakaava alueen eduksi
Helsingin kaupunkiympäristön toimiala tiedottaa Östersundomin kaavoituksesta:
Östersundomin suunnittelun ajankohtaisista asioista kerrotaan yleisötilaisuudessa maanantaina 23.5. klo 17-19. Alla olevista linkeistä pääset tutustumaan tarkemmin aiheisiin. Sieltä voit myös tilata itsellesi Östersundomin suunnittelun uutiskirjeen (Helsingin kaupunkiympäristön toimiala).
Tätä tekstiä klikkaamalla voit tilata Östersundomin suunnittelun uutiskirjeen.
YLEISÖTILAISUUDEN TALLENNE LÖYTYY ALTA
Alla tietoa Helsingin kaavoituksesta Östersundomia koskien. Asiat siis ovat lähteneet etenemään ja Östersundom-seuran aloitekin on saanut asiallista huomiota:
Kaupunki on saanut Östersundomin suunnittelutilanteesta ja rakentamisen mahdollisuuksista paljon kyselyitä ja vastaanottanut mm. Östersundom-seura ry:n aloitteen Östersundomin pienimuotoisen lisärakentamisen mahdollistamisesta 3.6.2021. Helsingin kaavoitus suhtautuu lähtökohtaisesti suopeasti ajatukseen, että Östersundomissa voisi lisärakentaa pienimuotoisesti vakiintuneilla pientaloalueilla jo ennen yleiskaavoitusta ja maakuntakaavan mukaista raideliikenteeseen perustuvaa laajaa muutosta. Pitkä rakennuskielto ja vireillä olevan kaavoituksen aiheuttama epävarmuus on ymmärrettävästi ollut raskas alueen asukkaille ja maanomistajille. Kaavoitus on käynyt tilannetta läpi yhdessä Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa ja näyttää siltä, että lisärakentaminen on mahdollista vain asemakaavoituksen kautta. Uudenmaan ELY pitää juridisesti ongelmallisena uusien rakennuspaikkojen ja asuntojen määrän lisäämistä suunnittelutarveratkaisuilla Östersundomin kaltaisella alueella. Pieniä alueen nykyisestä luonteesta lähteviä asemakaavoja sen sijaan voidaan mahdollisesti tehdä osalle alueesta jo ennen uutta yleiskaavaa. Asemakaavoittaessa tulee kuitenkin varmistaa, ettei rajoiteta tulevan yleiskaavoituksen mahdollisuuksia eikä vaikeuteta tuoreen maakuntakaavan mukaisen suunnitteluratkaisun toteutumista. Lisäksi täytyy ratkaista alueen kunnallistekniikan järjestäminen myös syntyvässä välivaiheessa. Näiden kysymysten ratkaisemiseksi on syksyllä 2021 käynnistetty Östersundomin nykyisten pientaloalueiden kaavoitusohjelman valmistelu, sekä työhön keskeisesti vaikuttava vesihuollon suunnittelu. Aikataulutavoitteena on, että ohjelma valmistuisi keväällä 2022. Töiden lähtökohtia esitellään Uutta Östersundomia –verkkotilaisuudessa 2.12.2021. Samassa illassa kerrotaan myös ensi vuonna käynnistyvän Östersundomin osayleiskaavan lähtökohdista sekä kahdesta asemakaavan muutoksesta: Karhusaaren pohjoisosasta ja Landbon pientaloalueesta.
Kaupunki on saanut Östersundomin suunnittelutilanteesta ja rakentamisen mahdollisuuksista paljon kyselyitä ja vastaanottanut mm. Östersundom-seura ry:n aloitteen Östersundomin pienimuotoisen lisärakentamisen mahdollistamisesta 3.6.2021. Helsingin kaavoitus suhtautuu lähtökohtaisesti suopeasti ajatukseen, että Östersundomissa voisi lisärakentaa pienimuotoisesti vakiintuneilla pientaloalueilla jo ennen yleiskaavoitusta ja maakuntakaavan mukaista raideliikenteeseen perustuvaa laajaa muutosta. Pitkä rakennuskielto ja vireillä olevan kaavoituksen aiheuttama epävarmuus on ymmärrettävästi ollut raskas alueen asukkaille ja maanomistajille. Kaavoitus on käynyt tilannetta läpi yhdessä Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa ja näyttää siltä, että lisärakentaminen on mahdollista vain asemakaavoituksen kautta. Uudenmaan ELY pitää juridisesti ongelmallisena uusien rakennuspaikkojen ja asuntojen määrän lisäämistä suunnittelutarveratkaisuilla Östersundomin kaltaisella alueella. Pieniä alueen nykyisestä luonteesta lähteviä asemakaavoja sen sijaan voidaan mahdollisesti tehdä osalle alueesta jo ennen uutta yleiskaavaa. Asemakaavoittaessa tulee kuitenkin varmistaa, ettei rajoiteta tulevan yleiskaavoituksen mahdollisuuksia eikä vaikeuteta tuoreen maakuntakaavan mukaisen suunnitteluratkaisun toteutumista. Lisäksi täytyy ratkaista alueen kunnallistekniikan järjestäminen myös syntyvässä välivaiheessa. Näiden kysymysten ratkaisemiseksi on syksyllä 2021 käynnistetty Östersundomin nykyisten pientaloalueiden kaavoitusohjelman valmistelu, sekä työhön keskeisesti vaikuttava vesihuollon suunnittelu. Aikataulutavoitteena on, että ohjelma valmistuisi keväällä 2022. Töiden lähtökohtia esitellään Uutta Östersundomia –verkkotilaisuudessa 2.12.2021. Samassa illassa kerrotaan myös ensi vuonna käynnistyvän Östersundomin osayleiskaavan lähtökohdista sekä kahdesta asemakaavan muutoksesta: Karhusaaren pohjoisosasta ja Landbon pientaloalueesta.